ご購入前に

ご購入ガイド


住まいの購入の流れをご説明いたします。
お客さまの「買いたい」をトータルにお手伝いします。ご要望に合わせた物件情報のご提供はもちろん、資金計画から契約、引越しまで、しっかりサポートさせていただきます。

step1 分譲地ご案内

現地をご案内いたします。現状更地の場合は、モデルハウスをご覧いただくこともできます。

step2 資金計画

実際にご購入いただいた場合の資金計画を行います。【月々のご返済額一例】
諸費用はどれぐらい必要か、毎月々の返済はどれぐらいになるか、その他ご不明な点など丁寧にご説明致します。

step3 お申込み・住宅ローン事前申込

ご購入が決まりましたら、不動産購入のお申込みをしていただきご契約日を設定致します。同時進行で金融機関への住宅ローン事前申込みを致します。

step4 ご契約・住宅ローン本申込

重要事項のご説明を受けていただき、不動産購入の売買契約を締結致します。この際に住宅ローンの本申込みを致します。
また、お客様にお選びいただける外壁やクロス、建具などのカタログをお渡し、工務部より今後のスケジュール等ご案内させていただきます。

step5 ショールームにて打合せ

メーカーのショールームへご案内し、水廻りや外装・内装品などを選んでいただきます。
また、外壁や屋根・外構工事などの打合せを当社にて行います。この際に担当者より火災保険の概要についてご説明させていただきます。

※未完成物件でお客様にオプションを選択いただける場合に限ります。

工事着工
step6 現地打合せ

現地にて外構の打合せを行い、ポストの位置やポーチタイルの色など決めていただきます。

step7 金銭消費貸借契約

住宅ローンが実行される前に、金融機関と金銭消費貸借契約を締結していただきます。

step8 完成内覧会

お引渡し前に内覧していただき、検査をしていただきます。また、ガス・電気・水道の開栓方法や日々のお手入れ方法などご説明いたします。

step9 ご決済(お引渡し)

決済が完了し、お引渡しとなります。火災保険のご契約をしていただき、鍵や設備機器の取扱説明書などをお渡し致します。

いよいよ新居での生活がスタート致します。
お住まいでのお困りごとなどございましたらお気軽にご連絡ください。

Q 借り入れ条件にはどんなのがあるの?
A 目安として、物件価格の90%までの借り入れ。
しかし、最近は100%ローン・諸費用ローン・買い替えローンも充実しています。
・最終返済時、年齢が満80歳以下であること。
・原則として同一勤務先に1年以上勤務していること。
・団体信用生命保険に加入できる方。
Q ローンの保証人がいない場合は?
A 銀行では、保証人を必要とせず、保証料を支払って保証会社の保証を得ることを条件に、住宅ローンの融資を行ないます。
Q 多額のローンを組んで、もしものことがあったら?
A 住宅ローン借り入れには、団体信用生命保険への加入が条件となっています。
万が一の時は、保険会社が残債を肩代わりしてくれます。
銀行の場合、保険料は無料となってます。
Q 売買契約後、ローンが借りられないとわかったら?
A 通常は、売買契約書に「ローン特約」を盛り込んでおきます。
これは、金融機関の融資承認が下りなかったり、融資額を減額されて購入できなくなった時に、解約するための措置です。
売買契約は白紙に戻り、買主が払った手付金などは全額無利息で返還されます。
Q 買取保証付仲介ってなに?
A 一定期間内に所有の不動産が売却できないとき、弊社査定金額でお買取りするシステムです。
エテルナの安心サポートシステムです。買い替えの際には安心です。

月々のご返済額一例

  25年 30年 35年
2,000万円 72,468円 61,385円 53,478円
2,500万円 90,585円 76,732円 66,848円
3,000万円 108,702円 92,078円 80,217円
3,500万円 126,819円 107,425円 93,587円
4,000万円 144,936円 122,771円 106,957円

(変動金利:2.675%)優遇金利0.675%適応の場合 (平成30年1月現在)

お客様の声

エテルナで家を購入しようと思ったきっかけ

週末の新聞のチラシを見て、主人も私も、家の立地条件と間取が気に入り、自分たちには購入は無理かもと思ったのですが、ダメ元で現地モデルルームに行ったのが、きっかけです。借り入れ返済計画をご提案してもらって、購入後も生活していけそうだったので、購入を決めました。(H23.11 伏見区Y様)

同じ町内に住んでいたので学区も変わらずにすみ担当者さんが話しやすく色々相談が出来た。(H26.5 伏見区K様)

標準仕様の設備も充実していた。(H27.10 宇治市I様)

ネット広告を見て知り、現地を確認して決めた。(H28.4 宇治市S様)

売主物件だったので。(H29.7 伏見区U様)

知人がエテルナさんで購入して良かったと聞いたので(H29.8 伏見区 A様)

購入いただいた物件で一番気に入られている点

あかり取りの小窓がついてるリビングが1Fにあり階段がリビングにあること。家の外観デザインもモダンで好きです。(H23.11 伏見区Y様)

小さいながらも庭がついているので、家庭菜園を楽しんだり夏は庭でバーベキューしたりできるので気に入ってます。(H26.4 伏見区K様)

値段が安く庭の広い家を購入できたこと(H28.4 宇治市S様)

部屋数が多い。(H29.7 伏見区U様)

3階の陽当たりとスカイバルコニーが友達が遊びに来た時に大変よろこんでくれるところ(H29.8 伏見区O様)

住まわれてから気づかれたこと

1Fは生活スペース、2Fはプライベートスペース、3Fは家族の趣味の部屋として、とても快適に生活させて頂いてますが窓やサッシの上に、日さしがあって欲しかったです。少しでも雨が降るとすぐ雨が吹き込んできます。(H23.11 伏見区Y様)

日当りが良く静かで冬でも室内があたたかく、結露が少ないのと室内の段差が少なく住みやすい(H28.4 宇治市S様)

日当りが良く洗濯物が乾きやすく助かり、子どもが楽しそうに走り回っている姿や大声で叫んでいる姿を見ると賃貸では近所迷惑になっていたので買って良かったと思う。(H29.7 伏見区U様)

普段は気になりませんが、夜中などたまに外の音が気になる事があります。シャッターがついてない窓からの音のようです。(H29.9 伏見区 S 様)

この度、アンケートにご協力いただきました皆様に御礼申し上げます。
これからもエテルナスタッフ一同、より良いお家をご提供できるよう日々努力してまいります。

買取システム

買取保証付仲介


一定期間内に所有の不動産が売却できないとき、弊社査定金額でお買取りするシステムです。
エテルナの安心サポートシステムです。買い替えの際には安心です。

step1 お手持ちの不動産・住まいの査定

お手持ちの不動産・住まいを当社で査定し、仲介価格と買取り価格の双方をご提示します。

step2 一般のお客様へ販売開始

一定期間(概ね3ヶ月)、売却の委託を受けた不動産について新聞折込・インターネット・情報誌等で広くお客様にご紹介いたします。また、当社買取り価格で資金確保ができれば買い換え先の先行購入も可能です。

step3 通常売却不成立の場合

当社が買主となり当初ご提示した買取り価格で売買契約を締結させていただきます。

こんな方にオススメです!

買替えにともない、現住居の売却期限が決まっている。

売却代金を、新しい家の購入資金にあてたい。

住み替えたいが、今の住まいが売れるか心配。

購入予算額を確定した上で、買替え物件を探したい。

転勤するまでに、計画的に売却したい。


まずは無料査定

諸事情により不動産の売却をお考えの方にとって今の流通市場でいくらなら売れるのかが重要な検討項目になります。当社の無料査定をご利用いただければ最新の売買事例と経験により適正な参考価格をお知らせいたします。

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