グランフォルテ桂Ⅲ


    ■□完成しました!いつでもご覧いただけます□■買物施設徒歩10分圏内!周辺施設充実☆

    家族の会話が弾む人気の対面キッチンやパントリーなど、奥様目線のプランニングをご用意しました☆お客様のご要望にお応えしたトイレ2ヶ所付プラン!全居室収納+屋根裏収納付なのでスッキリ広々とお部屋をお使いいただけます♪

  • 家族と会話を楽しみながら家事をこなせる対面式キッチンを採用。家事で忙しい奥様に嬉しい設計です☆

  • 全居室に収納スペースをしっかり確保しているので住空間がスッキリ広々☆

  • 浴室テレビ・浴室暖房乾燥機付が標準仕様♪お掃除がしやすいデザインや汚れが付きにくい機能・アイデアが満載!

  • 動作スペースが広々使える、コンパクトでありながら大容量の洗面化粧台で快適な暮らし☆収納もたっぷり♪

    間取り

    至るところに収納スペースを設けたり、生活が快適になる工夫が施されています☆

  • 4LDK+駐車2台可+天井収納庫

分譲概要

所在地 西京区上桂三ノ宮町
地目・用途地域 宅地・第1種低層住居専用地域
販売区画数 1区画
完成時期 完成済み
構造 木造2階建
建ペイ率・容積率 60%・100%
敷地面積 約102.20m²(30.92坪)
建物面積 約97.74m²(29.56坪)
販売価格(税込) 4,380万円
道路 西側幅員約4.0m、接面約8.1m
販売形態 事業主

施工事例集

    フォルテシリーズ標準仕様

    『永住の家』一生住んでいただける家

    「フォルテ」とは「強い」という意味で、字のごとく「頑丈で一生住める家」を目指しています。
    外観のデザインは温かみのある南欧風や、斬新でモダンなデザイナーズ風を採用し、色合い・材質等は一帯の団地、周辺環境との調和がとれるように考慮しております。間取りについては、実際の生活を想像し、複数のプランを元にお客様がお住まいになられた時の生活導線を一番に重視し、プランニングいたしております。
    フォルテシリーズの基本として「快適に永く住んでいただく」為に、高齢者や小さいお子様の事はもちろん、5年後、10年後の年齢の変化にも対応出来るバリアフリー対応住宅を採用しております。

          

    キッチン

    お手入れ簡単!!機能充実!!


    毎日を過ごす場所だから、キッチンはもっとも心地良い空間であってほしい。だから、どんなインテリアにもマッチするシンプルさと品質を大切にしました。スタイリッシュなだけでなくキッチンワークをスムーズにする基本機能も満載です。

    • くるりん排水口

      普通に使うだけで、うず状の水流が排水口の汚れを洗浄。排水口のお掃除がラクになります。

    • ソフトモーションレール

      引出しを滑らかに引き込む機構を採用した高品質なレール。

    • 食器洗い乾燥機

      食器の量・汚れ具合・室温をセンサーで感知し、賢く洗浄。ドアがラクに引き出せて食器のセットも簡単です。光熱費を節約できます。

    • オールインワン浄水栓

      美しく、使いすくスタイリッシュなフォルムにエコハンドルなど多彩な機能を搭載しました。

    • レンジフード

      汚れが気になる場所に撥油性塗装や親水性塗装を施し、お手入れしやすくしています。

    • ガラストップコンロ

      汚れもサッと拭き取れるガラストップや吹きこぼれに強い密閉式バーナーなど、お掃除のしやすさを高めたガスコンロです。

    • 人造大理石トップ

      調味料や洗剤などが浸透しにくいため、変色や変質がほとんどなく、お手入れがラクになります。

    • ラクリーンシンク

      人造大理石トップとの継ぎ目を滑らかにジョイント。軽く拭くだけで汚れをふき取りやすい形状です。

    選べるカラーバリエーション


    シルバーライン ブラックオーク パールブルー パールイエロー パールホワイト パールピンク クラシカルベージュ クラシカルレッド ホワイトゼブラ ダークローズ チョコレートブラウン アプリコット マスタードイエロー バニラホワイト ソリッドオレンジ ソリッドレッド ソリッドブルー ライムグリーン マンゴーオレンジ ラズベリーピンク ハニーホワイト

    ※未完成物件でお客様にオプションを選択いただける場合に限ります。

    バスルーム

    一日の疲れを癒すHAPPYなバスタイムを実現!!


    浴室TVや浴室暖房などで、心地いい時間を過ごしていただけるように考えられた快適空間。さらに、操作ラク・お掃除ラクのWラクラクで毎日の家事も楽しく♪ハッピーに♪

    • キレイ鏡

      白くこびりつ いてしまう問題を解決する新機能です。わずかについた 汚れも軽いタッチでサッとふきとれるので、おそうじラ クラクです。

    • キレイサーモフロア

      汚れが落としやすく、冬でも冷たさを感じにくい、清掃性と快適性にこだわった床です。

    • プッシュワンウェイ排水栓

      縁(排水口まわりの金具)部分 の段差に汚れがたまりやすか った排水口も、スッキリ形状でお掃除がカンタンになりました。

    • くるりんポイ排水口

      浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、そのうずの力で排水口の汚れを付きにくくしました。

    • まる洗いカウンター

      カウンターはまるごと壁から外せるので裏もピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で洗えます。

    • キレイドア

      従来のドアよりもホコリがたまらず、外観もスッキリとしました。浴室側のパッキンをなくしたので、お掃除がより簡単に。

    • 16型LEDワイドTV

      フルハイビジョンの液晶パネルを採用。バックライトにはLEDを採用し、省電力、長寿命を実現。

    • ガス温水浴室暖房乾燥機 カワック

      ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ、衣類や浴室もカラッと乾燥させる浴室暖房乾燥機。

    パウダールーム

    キレイが進化しつづける洗面ドレッサー


    「洗面化粧台は手間をかけずにいつもキレイにしておきたい。」そんなあなたの想いにしっかりと応えたドレッサーです。空間もすっきり活用できるように収納にもひと工夫。日常の家事をスマートにする洗面空間をお届けします。

    • キレイアップ水栓

      水栓まわりに水がたまることがないので、拭き掃除の手間がほとんどありません。

    • キレイアップカウンター

      洗面器と一体成形のカウンターなので、つなぎ目などの 凹凸がなくサッとひと拭きでお手入れできます。

    • ソコまでてまなし排水口

      排水口の底部分に凹凸がなく、コンパクトになったことで、スポンジでサッとお掃除ができます。

    • エコハンドル

      よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。お湯を無意識に使うことがない為、無駄な給湯エネルギーを使いません。

    • ミラーキャビネット

      トレイを5cm刻みで設置できるので、無駄なスペースをつくらずに、異なる高さのものを効率よく収納することができます。

    • くもり止めコート

      電気を使わず表面コーティングでくもりをおさえるの で、ヒーター式に比べ待ち時 間がなく、消し忘れもなし。消費電力ゼロで快適に使用できます。

    • 広々カウンター

      広々とした大開口の洗面ボウルながら、化粧品などを一時置きできるスペースを設けています。

    • たっぷり収納

      化粧小物など小さなものとバケツなどの大きなものを、引出部と扉部で、効率よく分別収納できます。

    トイレ

    シンプルなデザインと高い清掃性の一体型シャワートイレ


    まる洗い洗浄&汚れカット形状でお掃除ラクラクな“ぐるピカ便器”を採用。さらにエコロジーでエコノミーな超節水ECO5トイレをプラスした新世代シャワートイレ。

    • フチレス形状

      水栓まわりに水がたまることがないので、拭き掃除の手間がほとんどありません。

    • パワーストリーム洗浄

      勢いのよい水流で、フチがなくてもグルッと強力に洗い流します。

    • キレイ便座

      汚れが入りやすいつぎ目がありません。新素材により気になる便座裏の汚れもサッとひと拭き、お掃除ラクラク。

    • レディスノズル

      ノズルが2本。おしり洗浄用ノズルとは別に、女性にやさしいビデ洗浄用ノズルを搭載しました。

    • オートクリーニング

      使用前後にノズルをたっぷりの水道水で自動的に洗い ます。

    • おしり泡ジェット洗浄

      シャワーに気泡を混入し、洗浄力と洗い心地を一段と向上。

    • ハイパーキラミック

      銀イオンのパワーで、細菌の繁殖を抑え、汚れやニオイを軽減。キズもつきにくく、陶器の美しさを長く保てます。

    • 超節水 ECO5

      大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。2日で オフロ1杯分以上節約できます。